Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sankt Annen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sankt Annen und Umgebung interessant? Sankt Annen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sankt Annen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sankt Annen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek wird oft als gemeinsamer Kauf bezeichnet, da diese Vereinbarung ein höheres Risiko für das Darlehen mit sich bringt, aber nicht verlangt, dass der Kreditnehmer Zinsen auf den gesamten Saldo zahlt Dies schafft ein großes Problem, wenn die Kreditnehmer dieser Häuser es sich nicht leisten können, sie wieder in Besitz zu nehmen, oder aus anderen Gründen nicht in der Lage sind, ihre Häuser wieder in Besitz zu nehmen oder zu halten Bei einem Teilverkauf handelt es sich um ein Darlehen, das es Ihnen ermöglicht, problemlos auf den unbelasteten Wert des Hauses zuzugreifen, obwohl Sie möglicherweise keine monatlichen Hypothekenzinsen zahlen. Aber was ist mit Maklerprovision in Sankt Annen? Nach den Vorschriften für Hypotheken müssen Umkehrhypotheken die folgenden Anforderungen nicht erfüllen: 1 Der Darlehensnehmer hat die frühere Hypothek oder andere Sicherheit nicht durch Verkauf, Kauf oder eine andere Verfügung erworben Wenn der Darlehensnehmer den ausstehenden Betrag nicht zahlt und der gezahlte Kapitalbetrag geringer ist als der festgelegte Zinsbetrag, wird die Hypothek als nicht ratenzahlungsfähig betrachtet 2 Der Darlehensnehmer hat die bestehenden Verpflichtungen aus dem Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25776 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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