Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wesselburenerkoog
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wesselburenerkoog und Umgebung interessant? Wesselburenerkoog ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wesselburenerkoog.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wesselburenerkoog. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer kann ein Wohnungsbaudarlehen über ein Online-Portal erwerben und die Zahlungen für die Transaktion an den Darlehensnehmer entweder von einem selbst verwalteten oder einem selbst gehosteten Konto vornehmen. In Fällen, in denen der Darlehensgeber einen Online-Kredit-/Hypothekenmarkt anbietet oder einen Preisnachlass für die Wohnung gewährt, wird eine umgekehrte Hypothek bereitgestellt, wenn das Angebot gemacht wurde (ein Preisnachlass von normalerweise 10 % bis 20 % pro Wohnung). Die Meinung der Bundesregierung zu Objektzustand in Wesselburenerkoog? Wenn ein Teilverkauf verkauft wird, zahlt der Kreditnehmer entweder den gesamten Hypothekensaldo aus oder zahlt keine Zinsen Der Käufer der Umkehrhypothek muss dann weiterhin die Zinszahlungen erhalten, die der Hypothekenschuldner gezahlt hat Viele Hausbesitzer kaufen die Umkehrhypothek auch im Austausch gegen Bargeld Diese Vereinbarung ermöglicht es dem Hypothekenschuldner, die Zahlungen abzuschließen oder den Kreditnehmer das Eigenkapital der Umkehrhypothek zurückzahlen zu lassen, das vom Immobilienmakler gehalten und als Sicherheit verkauft wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25764 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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