Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Westerdeichstrich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Westerdeichstrich und Umgebung interessant? Westerdeichstrich ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Westerdeichstrich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Westerdeichstrich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel 2 Das erste Beispiel, das oben besprochen wurde, liefert dasselbe Beispiel Das erste Haus, das gekauft, verkauft oder renoviert wird, ist das Haus, das jetzt 1,5 Millionen Euro wert ist Nach nur ein paar weiteren Jahren besitzt die Familie zwei Einheiten auf dem Grundstück Das Durchschnittsalter jedes Familienmitglieds ist 58, aber das Durchschnittsalter jedes einzelnen gekauften Hauses ist nur 37 Der Wert jedes Hauses ist auf 700.000 Euro festgelegt Beispiel 2. Schlagwort Nebenkosten in Westerdeichstrich? Umkehrhypotheken werden häufiger in Märkten eingesetzt, in denen der Wert des Eigenheims steigt (z. B. auf dem Markt für Mietimmobilien oder im Wert von Mietimmobilien). Die Federal Home Loan Mortgage Corporation (FAMC) ist für die Zahlung sowohl des Kapitals (Zinsen) als auch des Zinssatzes einem Immobilien-Teilverkauf zuständig, die als Teil der Hypothek eines Hausbesitzers erworben wurde Die Zinsen einem Immobilien-Teilverkauf werden als steuerfreier Kredit bewertet, der dem Käufer nach dem Kauf ausgestellt wird Der effektive Jahreszins für Umkehrhypotheken beträgt 0,01 %.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25761 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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