Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bergewöhrden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bergewöhrden und Umgebung interessant? Bergewöhrden ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bergewöhrden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bergewöhrden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Haus wird auf Bundes-, Landes- oder kommunaler Ebene nicht als Eigentum betrachtet Umkehrhypotheken können für jede Art von Hauskredit verwendet werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist rechtlich besonders geschützt, so dass sie für den Verkauf in einer Auktion qualifiziert ist Das bedeutet, dass ein Käufer einem Immobilien-Teilverkauf den Kauf mit weniger als dem normalen Verkaufspreis des Hauses tätigen kann Der Erlös des Kaufs steht für den Verkauf zur Verfügung und der Käufer kann jeden Teil des Hauses verkaufen, den er gebaut hat H 3 7 2. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Baujahr in Bergewöhrden? Es ist wichtig zu wissen, dass eine umgekehrte Hypothek nicht das Eigenkapital oder das Kapital des Hauses ersetzt. Sie kann jedoch den Wert des Hauses erhöhen, indem sie den Zinsbetrag reduziert, den der Kreditnehmer jährlich zu zahlen hat: 10 % bei einem Haus mit einem Wert von 300.000.000 € und 15 % bei einem Haus mit einem Wert von 500.000.000 € Umkehrhypothekengesellschaften und Subprime-Hypothekengeber, die Umkehrhypotheken und Subprime-Hypothekendarlehen vergeben, bieten in der Regel diese kostengünstige Option an.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25779 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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