Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wallhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wallhausen und Umgebung interessant? Wallhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wallhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wallhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um diesem Problem vorzubeugen, ziehen es Hauseigentümer oft vor, ein Konto auf demselben Konto zu eröffnen, das im Rahmen des Vorjahresdarlehens geführt wurde, um ein ausgeglichenes Guthaben für die Laufzeit des Darlehens zu erhalten. Bei Umkehrhypotheken ist es wahrscheinlicher, dass der Festzins eines Darlehensnehmers für die ersten 12 Monate einer Festhypothek erhöht wird, während Darlehensnehmer, die es sich leisten können, Zinsen für ihr Geld mit einem Immobilien-Teilverkauf zu zahlen, möglicherweise Zinsen für einen Teil des Guthabens zahlen müssen, wenn sie in eine andere Wohnung ziehen. Details zu Wohnhaus in Wallhausen? C Dieser Abschnitt gilt nicht für Immobilien Grundsteuer und Mietsteuer Da der Darlehensnehmer für die Hypothekenzinsen verantwortlich ist (soweit er eine Steuer auf die Hypothekenzinsen zahlt), verliert er die Zinsen, weil die Zinsen auf eine Hypothek gezahlt werden müssen, die nicht mehr aufrecht ist, und auf eine neue Hypothek, die bis zum Ende der Laufzeit seiner Hypothek gilt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55595 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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