Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Laubenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Laubenheim und Umgebung interessant? Laubenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Laubenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Laubenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken, vor allem solche, bei denen der Kreditnehmer keine Zahlungen leistet, werden für einen Teil des Kapitalbetrags gehalten, der dazu führen kann, dass der Kreditnehmer in Verzug gerät. Ein Teil des Kapitalbetrags, der für ein Teilverkauf erforderlich ist, wird auf das ursprüngliche Haus gezahlt. Wenn das ursprüngliche Haus einen Kapitalüberschuss von mehr als 100 000 EUR aufweist, wird dieser Betrag an den Kreditnehmer zurückgezahlt. Wenn der Kreditnehmer mit dem ursprünglichen Haus in seiner Gesamtheit in Verzug gerät, wird der Restbetrag zwischen dem ursprünglichen Haus und einer teilweisen, einmaligen Ratenzahlung aufgeteilt. Würden Sie Einfamilienhaus in Laubenheim? Um Umkehrhypotheken vollständig zu verstehen, muss ihr Potenzial, eine echte "Umkehrhypothek" zu werden, vor dem Kauf in Betracht gezogen werden Umkehrhypotheken, ob gebaut, um "Umkehrhypotheken" zu werden, oder in Home-Equity-Investitionen umgewandelt, sind nicht von einer lokalen oder staatlichen Regierung genehmigt Die Wahl einer Person ist ausschließlich eine Frage, wie klug eine Person wählt, um die "Waren und Dienstleistungen" eines Kreditgebers zu nutzen und wie sorgfältig die Person wird sie prüfen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55452, 55452 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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