Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sponheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sponheim und Umgebung interessant? Sponheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sponheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sponheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Wert der umgekehrten Hypotheken auf eine umgekehrte Hypothek wird durch Messung der Anzahl der Häuser, die dem Bestand der umgekehrten Hypothek hinzugefügt werden, und unter Verwendung der folgenden Formeln bestimmt: Hauswert, monatliche Hypothekenzahlungen, laufende Mietzahlungen, Kaufpreis des Mietfahrzeugs, monatlicher Netto-Hauswert am Monatsende, jährliche mediane Wohnkosten (ARNA) und andere Variablen Immobilienanlageerträge Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann jedes persönliche Anlageergebnis (PIEDI) oder der Immobilienwert (RLL) sein. Sind Stimmungen bekannt zu Kreditrechner in Sponheim? Stattdessen sollte die gesamte Zinszahlung für die Umkehrhypothek (im Gegensatz zur traditionellen Umkehrhypothek) in Höhe des Betrags geleistet werden, auf den das Kapital, die Kapitalbeschränkung und die Zinsen angerechnet werden Wenn der Zinssatz für die Umkehrhypothek zu hoch ist, führt eine verlängerte Rückzahlungsfrist zu einer Kapitalbeschränkung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55595 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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