Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nußbaum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nußbaum und Umgebung interessant? Nußbaum ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nußbaum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nußbaum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Höhe der erhobenen Zinsen wird in der Regel im Voraus festgelegt Der Kreditnehmer und der Hypothekarkreditgeber sind sich der verschiedenen Faktoren, die für eine umgekehrte Hypothek sprechen, oft nicht bewusst Dies kann zu Verwirrung hinsichtlich der Art und des Charakters einem Teilverkauf führen und zu Zwangsvollstreckungen von Hypotheken führen Die Berechnung des Beleihungswerts durch die Bank of Montreal unterscheidet sich von der eines Kreditgebers Bei einer Beleihungswertberechnung wird der Zinsbetrag in der Regel zu dem Zeitpunkt erhoben, an dem der Kreditnehmer das Darlehen erhalten hat (unabhängig davon, ob während oder nach dem Tod des Kreditnehmers). Schlagwort Umkehrhypothek in Nußbaum? Diese Art der Darlehensänderung wird als Umkehrhypothek bezeichnet. Die meisten Umkehrhypotheken erfordern eine Gebühr zur Finanzierung des Darlehens, und die meisten Zinszahlungen für Umkehrhypotheken werden von Dritten gezahlt. Im Gegensatz zu Hypotheken erfordert diese Art der Umkehrhypothek nicht, dass der Darlehensnehmer einen bestimmten Kurs absolviert und über sechs Monate hinaus arbeitet, um sein Darlehen abzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55569 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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