Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gutenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gutenberg und Umgebung interessant? Gutenberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gutenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gutenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz kann aufgrund verschiedener Faktoren steigen oder fallen, z. B. aufgrund Ihres Einkommens und des Risikos einer Zwangsvollstreckung, wenn eine Immobilie zwangsversteigert wird. Umgekehrte Hypotheken sind in der Regel mit höheren Zinssätzen verbunden, während die mit ihnen verbundenen Eigentumsraten in der Regel niedriger sind Die folgenden Tabellen fassen die Merkmale der umgekehrten Hypothek zusammen Abbildung 3 Umgekehrte Hypothekensätze in der EU und im Jahr 2009, nach variablem Ergebnis, nach Art des Ausfalls Zwangsvollstreckung und Art der Wiederherstellung Im Jahr 2009 wurden nur 2 % von 10 % aller Wohnungsbaudarlehen zwangsvollstreckt. Funktioniert Bundesland in Gutenberg? Eine typische umgekehrte Hypothek ist die folgende Struktur mit einem monatlichen Saldo von € 1.500 jährlich: Der Kreditnehmer muss jährlich mindestens 1.500 EUR bis zum 31. Januar des Vorjahres zurückzahlen, es sei denn, es handelt sich um ein Hypothekendarlehen oder ein vollständig zurückzuzahlendes Darlehen Die Hypothek und das Kapital werden in der Regel pünktlich auf das Konto eingezahlt, während die Zinsen einen kurzen Umweg über 0,5 % der monatlichen Kapitalzahlung machen Bei einer Kapitalzahlung von 1.500 EUR betragen die Zinsen 1.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55595, 55595 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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