Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Abtweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Abtweiler und Umgebung interessant? Abtweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Abtweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Abtweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus gibt es in der Regel keine Einkommensveränderung oder -minderung für Steuerpflichtige Wenn es für den Steuerzahler nicht schwierig und kostspielig ist, die Hypothek abzuschließen, aber nicht für die Lebensdauer des Wohnsitzes benötigt wird, kann die Ausfallquote für die Darlehen 10 % betragen Im Folgenden werden einige Gründe genannt, warum Umkehrhypotheken für viele Haushalte sinnvoll sind: Wohneigentum, Finanzierungskapazitäten (z. B. eine Eigenkapitaleinlage), Vermögenssteuern (z. B. die Eigenkapitalsteuer auf Hauskredite oder Immobilien), Einkommensteuerpolitik und Zwangsvollstreckungsversicherung. Was sagt die Presse zu Wohnhaus in Abtweiler? Während Subprime-Hypotheken, FHA-Subprime-Hypothekenprogramme und RIM-Darlehen Beispiele für Umkehrhypotheken sind, die es dem EU-Finanzministerium ermöglichen, zusätzliche Hypotheken zu kaufen und die Darlehen zinslos zu verlängern, kommen Umkehrhypotheken erst dann zum Tragen, wenn das Einkommen des Darlehensgebers in Jahren gewachsen ist, die es dem Darlehensnehmer erlauben, aus dem Haus auszuziehen Umkehrhypotheken setzen voraus, dass der Darlehensnehmer mindestens 25 Jahre lang an Ort und Stelle bleiben muss, können aber erneuert werden, sobald das Darlehen gewährt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55568 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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