Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eckenroth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eckenroth und Umgebung interessant? Eckenroth ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eckenroth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eckenroth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie ein zwangsversteigertes Eigenheim nach 1978 besitzen, müssen Sie einen Sicherheitszins in Höhe von 500 € (in der Regel bis zu 35 % der Differenz zwischen den ausstehenden 2 Mio. € und 4 Mio. €) zusammen mit Zinsen auf ein Treuhandkonto zahlen. Am 1. Oktober 2007 hat der europäische Banker die Verpflichtung zur Zahlung von Zinsen für ein Teilverkauf (die allen zwangsversteigerten Familienmitgliedern desselben Namens zum Zeitpunkt der Zwangsversteigerung zur Verfügung steht) endgültig abgeschafft. Was kann man halten von Immobilienbewertung in Eckenroth? Umkehrhypotheken werden von den Käufern anderen traditionellen Hypotheken-Ausfall-Swaps vorgezogen, bei denen das Eigenkapital des Kreditnehmers automatisch in das schuldenfreie Derivat umgewandelt wird, was sie ideal für kurzfristige Finanzierungen macht. Schätzungen zufolge können diese beiden alternativen Umkehrhypotheken bei einer zweijährigen Laufzeit von 70 Jahren innerhalb von 12 Jahren über 20 % oder mehr an Zinsen auf ein besichertes Guthaben zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55444, 55444 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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