Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dorsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dorsheim und Umgebung interessant? Dorsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dorsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dorsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um eine Darlehensentlastung zu vermeiden, muss der Darlehensnehmer zunächst ein Gutachten (oder eine Sicherheitsbescheinigung) über die Immobilie bei der IRS einreichen. Wenn erneut eine Hypothek ausgestellt wird, die Immobilie jedoch verkauft wurde oder anderweitig nicht verkauft wird, muss der Nachlass des Eigentümers die IRS darüber informieren, dass er in den letzten dreißig Tagen erworben oder übertragen wurde. In einigen Fällen würde die erste Hypothek für ein neues Haus eine "umgekehrte Hypothek" darstellen, wenn die unmittelbar nach der umgekehrten Hypothek verkaufte Immobilie von einem Hausbau- oder Designunternehmen erhalten wurde. Was sagt die Presse zu Rente in Dorsheim? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es einem Steuerzahler, auf einfache Weise zusätzliches Land innerhalb eines bestimmten geografischen Gebiets zu erwerben und Steuern auf den Zuwachs zu zahlen Umkehrhypotheken sind nicht zulässig für unbebaute oder ungestörte Grundstücke, die zuvor aus dem Nachlass des Steuerzahlers verkauft wurden Hinweis: Diese Regelung gilt rückwirkend für alle Grundsteuererstattungen aus dieser Regelung. In einigen Staaten kann sie auch rückwirkend für andere Steuererstattungen gelten (Weitere Informationen finden Sie unter Steuerrechner Weitere Informationen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55452, 55452 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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