Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altenbamberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altenbamberg und Umgebung interessant? Altenbamberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altenbamberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altenbamberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus kann jede Veränderung des Zustands des Hauses, insbesondere wenn der derzeitige Eigentümer verstorben ist, zum Verlust des Hauses führen. Diese Art der Umkehrhypothek ist sehr verbreitet und nicht nur auf Immobilienwerte beschränkt. Umkehrhypotheken werden oft auf der Grundlage älterer Eigenheimquoten und älterer Gebäude vermarktet, und sie haben oft nicht die gleiche Finanzierung und erhalten die gleiche Menge an Bargeld. Geht auch Gebühren in Altenbamberg? Die Umkehrhypothek ermöglicht es einem Hausbesitzer auch, sein Haus für etwas Geld zu verkaufen, aber der Verkauf ist nie erforderlich, damit der Hausbesitzer ein Haus kauft Umkehrhypotheken haben niedrigere Zinssätze und geringere jährliche Abschreibungen Gefährliche Materialien und Stoffe Die folgende Tabelle enthält potenzielle Gefahren bei der Vergabe von Umkehrhypothekendarlehen und der Risikobewertung von Umkehrhypotheken für Home Equity Securities, die dieselben grundlegenden Merkmale aufweisen wie der zugrunde liegende unbelastete Wert der Immobilie.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55585 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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