Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hüffelsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hüffelsheim und Umgebung interessant? Hüffelsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hüffelsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hüffelsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen hat der Darlehensnehmer Anspruch auf eine 10%ige Verzinsung des Restbetrags während der Laufzeit der Hypothek oder Umkehrhypothek Die Zinsen fallen automatisch an (wie bei einem Equity-Bond-Darlehen), wenn der Kapitalbetrag in den Zinssatz einfließt Der Betrag aus den Zinsen fällt auch um 15% ab, wenn das Darlehen verlängert wird In bestimmten Situationen kann sich ein Teilverkauf als perfekte Alternative nach einem Hausverlust erweisen. Geht auch Kreditvermittler in Hüffelsheim? Die Zinsen auf diese Vorschüsse können beträchtlich sein, und die Kreditnehmer müssen jeden fälligen Vorschuss zurückzahlen Darüber hinaus können die Vorschüsse durch eine besondere Steuer, den so genannten Zinsabzug, bezahlt werden Die Bundesregierung zahlt derzeit den Zinsanteil eines Bundesdarlehens zu dem speziellen Zweck aus, den Kreditnehmer vor den Zinsen einer Erbschaft zu schützen Der Zinsabzug ist wirksam, wenn der von der Erbschaft gezahlte Betrag weniger als 30 Prozent des Bruttoeinkommens des Kreditnehmers und des Prozentsatzes des Einkommens aus dem Haus des Kreditnehmers beträgt Die durchschnittliche Kreditrückzahlungszeit für eine umgekehrte Hypothek beträgt 28 Minuten (4.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55595, 55595 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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