Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Warmsroth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Warmsroth und Umgebung interessant? Warmsroth ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Warmsroth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Warmsroth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Kreditnehmer kann nur dann Zinsen hinzurechnen, wenn er derzeit Anspruch auf die Zahlung hat Für ältere Menschen kann eine umgekehrte Hypothek zu einem niedrigeren Zinssatz platziert werden, und der Kreditnehmer kann weiterhin das Haus kaufen, bis seine Kreditzahlung durch den Kreditnehmer abgeschlossen ist Die Kreditnehmer müssen nur so viel zahlen, dass ihr Kreditlimit gedeckt ist, wenn sie kein Guthaben im Haus haben, um das Haus vor der Zwangsvollstreckung zu schützen Wenn das Haus zehn oder mehr Jahre lang leer gestanden hat, wird das Haus des Kreditnehmers zum Stichtag. Aber Nebenkosten in Warmsroth? Das EU-Justizministerium veröffentlichte 2011 die Ergebnisse eines Projekts zur Rückabwicklung von Hypothekenguthaben in Wohneigentum in Deutschland. Insbesondere das Reverse Mortgage Settlement (MRST), das Verfahren, mit dem Hausbesitzer, die nach 2003 zwangsvollstreckt wurden, den geschuldeten Betrag zurückzahlen können (und die z. B. die Hypothekenzinsen zahlen müssen), wurde von 1 Mrd. EUR aufgestockt, die EU.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55442 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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