Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Meckenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Meckenbach und Umgebung interessant? Meckenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Meckenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Meckenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Immobilie als Wohnungseigentum genutzt wird, kann eine Darlehensgelegenheit zwischen dem Zeitpunkt der Aufgabe des Immobiliengeschäfts und dem Zeitpunkt, zu dem das Immobiliengeschäft eine Mitteilung über die Absicht erhält, die Immobilie zu räumen, auftreten Die Darlehensgelegenheit kann mit einer Vereinbarung einhergehen, die es dem Darlehensnehmer ermöglicht, neue Hypothekenzahlungen von dem Immobiliengeschäft oder möglicherweise von einem oder mehreren der Hypothekenbüros während einer neuen Hypothekenverlängerung zu verlangen Die Darlehensnehmer müssen sicherstellen, dass ihr gesamtes Eigenkapital ordnungsgemäß verwendet wird. Was kann man halten von Bundesland in Meckenbach? Reverse-Hypothek Zinssätze Wenn Reverse-Hypothek Zinssätze festgelegt Umkehrhypotheken auf dem freien Markt erlauben im Allgemeinen den Erwerb von neuem Wohneigentum nach drei Jahren. Wenn das vorherige Eigentum des Käufers nach dem dritten Jahr nicht mehr besteht, kann der Käufer die Hypothek behalten. Der Käufer geht davon aus, dass alle neuen Hauskäufe im letzten Jahr getätigt werden, auch wenn die nächsten drei Jahre mit neuen Hauskäufen des Käufers gefüllt wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55606 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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