Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Burgsponheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burgsponheim und Umgebung interessant? Burgsponheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burgsponheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burgsponheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Kreditgeber dem Kreditnehmer beim Verkauf des Hauses keine Hypothekenversicherung zur Verfügung stellt, kann ein Teil des Eigenkapitals an den Kreditgeber verfallen (ein Beispiel dafür, wie sich ein Teilverkauf auf das Einkommen auswirken kann, finden Sie hier) Umkehrhypotheken haben im Allgemeinen einen niedrigeren Zinssatz als Zwangsversteigerungen, was bedeutet, dass sie in der Regel rentabler sind Die durchschnittliche Umkehrhypothek kostet 7.000 €. Wie sieht es aus mit Einfamilienhaus in Burgsponheim? Die Zinssätze für Umkehrhypotheken sind weniger als halb so hoch wie die Zinssätze für andere gängige Hypotheken Wohneigentum Der Marktwert eines durchschnittlichen Hauses übersteigt den Wert der Hypothek oder den Wert in Standardeinheiten. Dies bedeutet, dass Hausbesitzer etwa 13.000 Euro an Hypothekenzinsen pro Monat zahlen Dieser Betrag wird durch den Preis pro Quadratmeter geteilt: Die Marktmiete des durchschnittlichen Eigenheims übersteigt den Wert der Hauptwohnung; dieser Anstieg der Miete ist auf den gestiegenen Wert der Hauptwohnung und eine etwaige Verschlechterung der Immobilie zurückzuführen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55595 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Burgsponheim (Preise in EUR pro m²)
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