Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Brauweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brauweiler und Umgebung interessant? Brauweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brauweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brauweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Schulden werden dann an einen Treuhänder übertragen, der Hypothekenerleichterungen gewährt Der Nachlass des Kreditnehmers ist häufig eine juristische Person, die nicht von der Bundesregierung reguliert wird Erbschafts- und Nachlasssteuern Bei einem Umkehrdarlehen wird der Betrag des Umkehrdarlehens in zwei gleiche Teile aufgeteilt Das Erbe wird in bar ausgezahlt oder als Sicherheit in Form von Wertpapieren erhalten Eine Person und ein Unternehmen sind nicht in der Lage, die Wertpapiere des anderen zu einem Preis zu verkaufen, den sie sonst wert wären Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel zu einem festen Zinssatz gewährt. Gibt es Alternativen zu Land in Brauweiler? Umgang mit den Schulden und anderen finanziellen Verlusten eines geerbten Hauses und mit Schulden außerhalb von Krediten Zwar kennt niemand die genauen Einzelheiten von Umkehrhypotheken, aber die Regierung arbeitet mit Hausbesitzern zusammen, um zu verhindern, dass sich einige dieser Verluste zu einer finanziellen Katastrophe entwickeln. Es gab einige erfolgreiche Fälle, in denen Hausbesitzer ihre bestehenden Steuerschulden zurückerhalten konnten, was die Zahlungen an ihre früheren Vermieter für einige Verbraucher schwieriger machte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55606 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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