Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Odernheim am Glan
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Odernheim am Glan und Umgebung interessant? Odernheim am Glan ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Odernheim am Glan.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Odernheim am Glan. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für die umgekehrte Hypothek wird durch das Fälligkeitsdatum bestimmt, wenn die Hypothek bis zum Fälligkeitsmonat (oft Oktober) bezahlt wird oder wenn die Immobilie am selben Tag wie das Rückzahlungsdatum zum Kauf angeboten wird. Umkehrhypotheken sind in der Regel stark reglementiert, da sie den gesetzlichen Bestimmungen von mehr als 50 Bundesländer unterliegen und ihre Abwicklung sehr kompliziert und komplex sein kann Im Jahr 2010 war die Zahl der Umkehrhypotheken in der EU hoch. Die Meinung der Bundesregierung zu Land in Odernheim am Glan? Eine Hypothekenzwangsvollstreckung ist eine finanzielle Zwangsvollstreckung und eine vom Kreditnehmer eingeleitete Zahlungsverzugsklage Das Gericht kann jeden Kreditgeber zwangsvollstrecken, nachdem das Gericht festgestellt hat, dass der tatsächliche Schaden der aktuellen Hypothek mehr als 500.000 EUR beträgt Eine Bankzwangsvollstreckung ist eine, bei der die Bank eine Sicherheit und andere Sicherheiten einsetzt, die an den Kreditnehmer verkauft werden, um zusätzliches Eigenkapital für den Kredit zu erwerben, ohne dass eine solche Sicherheit erforderlich ist Die Bank muss die Genehmigung des Gerichts einholen, um ein Konto für die Zwangsvollstreckung zu eröffnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55571 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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