Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bruschied
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bruschied und Umgebung interessant? Bruschied ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bruschied.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bruschied. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen ist ein Credit Default Swap (CDS)-Darlehen zulässig, um ihre Schulden in Eigenkapital für die umgekehrte Hypothek umzuwandeln Darüber hinaus wird für jedes Darlehen eine Gebühr erhoben, um den Teil des Hauptdarlehens zu decken, der nach dem ersten Monat des Dienstes zurückgezahlt werden muss Der Darlehensnehmer muss in der Regel monatliche Zahlungen für das Darlehen leisten Der Zinssatz hängt, wie oben aufgeführt, davon ab, wo das Darlehen angesiedelt ist Je höher der Zinssatz, desto größer ist das Potenzial für Überziehungsverluste. Thema Reiheneckhaus in Bruschied? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird oft als weniger wertvoll angesehen als die ursprüngliche Hypothek Umkehrhypotheken erfordern keine monatliche Hypothekenzahlung Stattdessen fallen keine zusätzlichen Gebühren für den Kreditgeber an Datierte und relevante Dokumente Dieses Dokument enthält Unterlagen, die zusätzliche Informationen über die Rechte eines Verkäufers oder Darlehensinhabers an der Immobilie einer anderen Person, die der Umkehrhypothek unterliegt, liefern können In einigen Fällen können die Dokumente den Vermieter und/oder andere Parteien über die Umkehrhypothek informieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55606 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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