Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rehbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rehbach und Umgebung interessant? Rehbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rehbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rehbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
So haben die meisten Umkehrhypotheken eine feste Zinslaufzeit; ein Kreditnehmer, der etwa 5-10 Jahre braucht, um seine ausstehende Hypothek für ein einjähriges Darlehen zurückzuzahlen, kann beginnen, das Kapital der Hypothek über die Laufzeit der Umkehrhypothek zu erhalten Umkehrhypotheken können zu Verlusten führen Umkehrhypotheken stellen keine Kosten oder Ausgaben für das Haus oder eine andere Person dar, es sei denn, das Darlehen liegt wesentlich über dem Kapitalbetrag. Teilverkauf im Zusammenhang mit Rente in Rehbach? Darüber hinaus muss ein Steuerzahler immer noch eine Hypothek oder eine andere Sicherheitsanleihe erhalten, um an einem nicht-traditionellen Markt für Wohnungsbaudarlehen teilnehmen zu können Diese nicht-traditionellen Kreditgeber müssen vielen Kreditnehmern kein Eigenkapital anbieten und qualifizieren sich dennoch für ein Teilverkauf Da es keine Einkommenssteuergrundlagen für Umkehrhypotheken gibt, führen Umkehrhypotheken nicht zu einer Einkommensreduzierung Viele EU-Eigenheimbesitzer können sich jetzt ein Teilverkauf leisten und mehr als den Preis ihres Hauses sparen Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer zunächst eine Bescheinigung über die Fälligkeit der Hypothek erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55566 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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