Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Volxheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Volxheim und Umgebung interessant? Volxheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Volxheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Volxheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Kreditnehmer zwei oder mehr Rückzahlungen leistet und beide das Haus verlassen, muss der Kreditgeber einen weiteren Saldo zurückzahlen, bevor er das Hypothekenkonto schließt. Dies kann geschehen, indem der Hauseigentümer gebeten wird, einen neuen Kreditnehmer als neuen Kreditgeber zu betrachten, so dass er die Zahlungen bis zu seinem Tod fortsetzen kann. Teilverkauf im Zusammenhang mit Verrentung in Volxheim? Umkehrhypotheken erlauben es dem Kreditnehmer im Allgemeinen, sich unter der Aufsicht eines Vertreters des Unternehmens oder einer anderen Behörde sofort außerhalb der Immobilie zu bewegen, erlauben aber nicht, dass die Zinsen direkt in den Kreditsaldo einfließen; aus diesem Risiko kann ein Ausfall resultieren, einschließlich der Erhöhung des Zinssatzes, der Wiederinbesitznahme des Kredits, der Schließung eines Unternehmens oder anderer Umstände, die die Fähigkeit des Kreditnehmers zur Rückzahlung des Kredits beeinträchtigt haben könnten Umkehrhypotheken sind teurer als traditionelle Kredite.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55546 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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