Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hahnenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hahnenbach und Umgebung interessant? Hahnenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hahnenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hahnenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um bis zu 20 % des Gesamtwerts des Hauses am ursprünglichen Standort zu leihen, nutzt der Kreditnehmer die Kreditlinie, um eine Einzahlung zu leisten Da die Linie immer "zu groß" ist, handelt es sich bei einem Teilverkauf um eine Hypothek, an der der Kreditnehmer, der Nachlass oder sogar der Kapitalgeber beteiligt ist Sobald das Geld überwiesen wurde, wird die Linie durch den Kreditnehmer in das Haus zurückerworben und von dort aus werden die Zinsen zum Kreditsaldo hinzugefügt. Empfehlen Freunde Gewerbeimmobilie in Hahnenbach? Bei einem Immobilien-Teilverkauf mit einer Laufzeit von 10 Jahren können die Zinsen jeden Monat zum Kreditsaldo hinzugerechnet werden. Potenzielle Hypothekenkäufer Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, müssen potenzielle Verkäufer und ihre Angehörigen in der Wohnung leben. Eine teilweise Umkehrhypothek kommt nur dann zum Verkauf in Betracht, wenn der Kreditnehmer sich bereit erklärt, die Hypothek pünktlich zurückzuzahlen, wie vom Kreditberater oder Hypothekenprofi festgelegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55606, 55606 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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