Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Spabrücken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Spabrücken und Umgebung interessant? Spabrücken ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Spabrücken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Spabrücken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek mit einem festen monatlichen Kapitalbetrag von 300.000 € hätte in Kombination mit einem Kapitalbetrag von 5.000 € nur einen jährlichen Wert von 350.000 €, in Kombination mit einem Kapitalbetrag von 500.000 € jedoch einen jährlichen Wert von 500.000 €. (2) Der Kapitalbetrag (oder "Verfahrenskapital") in einem Teilverkauf wird zur Deckung bestimmter Ausgaben verwendet. Jedoch Gebühren in Spabrücken? Um ein Teilverkauf in Anspruch nehmen zu können, muss der Darlehensgeber unter Umständen einen Nachweis über einen "höchstens einjährigen Rückzahlungsplan" vorlegen, d. h. nicht mehr als einen Monat Rückzahlung am Stück. Die Darlehensnehmer müssen das entsprechende Formular 740 oder eine Bescheinigung des entsprechenden Darlehensgebers (im Falle einem Immobilien-Teilverkauf) für die Umkehrhypothek ausfüllen und diese Unterlagen bei einem entsprechenden Formularspezialisten einreichen Der Formularspezialist ist ein unabhängiger Fachmann, der die aktuelle Situation des Darlehensnehmers zum Zeitpunkt des Hypothekenantrags prüft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55595 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Spabrücken (Preise in EUR pro m²)
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