Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hergenfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hergenfeld und Umgebung interessant? Hergenfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hergenfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hergenfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf entspricht der Saldo, der über die Zinsen hinausgeht, die zum Darlehenssaldo hinzukommen, der Darlehenssumme abzüglich eines Teils der Darlehenseinnahmen. Die meisten Umkehrhypotheken unterliegen strengen Mindestbedingungen, und ein bestimmter Prozentsatz der Darlehen unterliegt nur dann einer Höchstgrenze, wenn das Haus unter einem Mindesthypothekensatz von 3 Prozent liegt Wenn ein alleinstehender Darlehensnehmer ein Teilverkauf erhalten möchte, kann er oder sie von der Sonderregelung Gebrauch machen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Provision in Hergenfeld? Wenn ein Hausbesitzer seine Hypothek nach zwei Jahren nicht bezahlt, muss er entweder die weiteren Hypothekenzinsen zahlen, die zu 10 % hinzugerechnet wurden, oder die weiteren Zinsen im ersten Monat des zweiten Jahres des Darlehens zahlen, je nachdem, was zuerst eintritt. Die Nichtzahlung ist eine Straftat, die mit bis zu 10 Jahren Haft, einer Geldstrafe von 250.000 € oder der gesamten oder einem Teil der Differenz zwischen dem Zinssatz und dem Hypothekenzinssatz geahndet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55452, 55452 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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