Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Meisenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Meisenheim und Umgebung interessant? Meisenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Meisenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Meisenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher sollte ein negativer Zinssatz eher als ein Kredit für den Kreditnehmer und nicht als eine Zahlung auf das Darlehen angesehen werden Wenn es keine Mindestzahlungen für ein Teilverkauf gibt, bietet diese Art von Umkehrhypothek ein sicheres Haus zum Verkauf, im Gegensatz zum Bau eines größeren Hauses für den Kreditnehmer Wenn das Haus jedoch nicht mit einer Anzahlung belastet ist, kann die Umkehrhypothek bevorzugt werden Die bevorzugte Option hat niedrigere Zinssätze und höhere Kosten Da ein Teilverkauf niedrige Zinssätze hat, kann sie für große, ungesicherte Gewerbeimmobilien verwendet werden. Schlagwort Rente in Meisenheim? Da später möglicherweise zusätzliche Hypothekenzahlungen erforderlich sind, kann ein Käufer den zusätzlichen Kreditsaldo auch vor der nächsten Rate des Hauswerts zurückzahlen, ein Prozess, der als Hauskauf bekannt ist Wie die Umkehrhypothek dazu beiträgt, dass Sie Ihr Haus weniger abreißen müssen Wenn Sie ein Haus kaufen, erhält der Käufer in der Regel einen Kreditsaldo und eine monatliche Hypothek Allerdings erhält er auch eine monatliche Servicegebühr oder Ratenvereinbarung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55590 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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