Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Sobernheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Sobernheim und Umgebung interessant? Bad Sobernheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Sobernheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Sobernheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die mit der Umkehrhypothek beginnen, zahlen eine Gebühr für das Darlehen, um die Kosten der Umkehrhypothek zu decken, die bis zu 20 Prozent des aktuellen Kreditsaldos betragen kann Ein solcher Kreditnehmer muss möglicherweise auch zusätzliche Steuern zahlen, die von den Kreditgebern nicht übernommen werden Der Kreditnehmer ist verpflichtet, den neuen Verzugszins von 15 Prozent zu zahlen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie endet automatisch, wenn ein Hypothekenvertrag innerhalb von 5 Jahren nach der Ausstellung erneuert wird Umkehrhypotheken haben keine negativen Auswirkungen auf die Hypothekenzinsen, es sei denn, der einbehaltene Betrag steigt. Empfehlen Freunde Kreditvermittler in Bad Sobernheim? Das folgende Diagramm vergleicht das Wachstum von Umkehrhypotheken mit der Rate des Rückgangs der Hauswerte, wie sie im Mortgage Disclosure Act aufgeführt sind Die Zinssätze werden als Ergebnis einer "Geldspanne" ausgedrückt, definiert als Nettovermögen von mehr als 60 Prozent des Nettovermögens, das 12 Prozent innerhalb eines gleitenden 30-Jahres-Durchschnitts entspricht Die hier angegebenen Hypothekenzinsen sind die besten für das laufende Jahr verfügbaren und nicht inflationsbereinigt, wie die Daten für 2010 und 2013.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55566 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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