Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hargesheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hargesheim und Umgebung interessant? Hargesheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hargesheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hargesheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Gebühren Der durchschnittliche Kreditnehmer zahlt bei einem Immobilien-Teilverkauf jeden Monat 0,75 € pro Quadratmeter an Zinsen. Während der gesamten Laufzeit der Hypothek ist der Zinssatz für die Umkehrhypothek niedriger als bei kommerziellen Krediten, aber die Kreditnehmer sind in der Regel auf die 0,75 € beschränkt Umkehrhypotheken können in einen einmaligen oder lebenslangen Finanzierungsplan oder einen anderen Zinssatz umgewandelt werden Es dauert etwa 1 Jahr, um einen dieser beiden Ansätze zu wählen und eine zweijährige Hypothek mit einem garantierten Zinssatz von 10 % aufzunehmen. Die allgemeine Meinung zu Maklercourtage in Hargesheim? Für viele Kreditnehmer muss ein Teilverkauf nicht die ganze Geschichte sein. Einige Umkehrhypotheken sind das genaue Gegenteil eines Eigenheimkredits. Bei vielen Hausbesitzern könnten verbleibende Schulden auf andere Probleme oder Immobilienschäden zurückzuführen sein, und vielleicht haben sogar Zwangsvollstreckungen oder andere derartige Probleme zu demselben Problem geführt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55595, 55595 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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