Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Münchwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Münchwald und Umgebung interessant? Münchwald ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Münchwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Münchwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Bad Kreuznach
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wiederverkauf von Umkehrhypothekendarlehen Kreditnehmer verkaufen häufig Umkehrhypotheken, ein Verfahren, das üblicherweise als "Umkehrhypothekendarlehen" bezeichnet wird und es ihnen ermöglicht, beim Verkauf ihres Hauses für eine neue, festgelegte Laufzeit erhebliche Einkommensgewinne zu erzielen Der Käufer stellt dem ursprünglichen Hypothekengeber dann eine Barzahlung zur Verfügung, um das Haus zu bezahlen, entweder beim Verkauf oder in einem neuen Haus Der Käufer zieht dann in das neue Haus ein, erhält Bargeld vom Verkäufer oder dem Nachlass des Verkäufers und zahlt die Barzahlung über die Umkehrhypothekenschuld an den Hypothekengeber zurück. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Grundstück in Münchwald? Die meisten Umkehrhypotheken bieten einen reduzierten Preis für das Haus für die nächsten 10 Jahre, bis sie zu einer neuen Rate zurückgezahlt werden In vielen Fällen sind Umkehrhypotheken nicht mit dem Einkommen verbunden, selbst wenn das Einkommen höher ist als die Hypothek und der Kreditnehmer eine längerfristige finanzielle Möglichkeit hat, die Hypothek aufrechtzuerhalten Im Falle eines Umkehrkredits ist der Nettowert des Kreditnehmers der Vorteil der Umkehrhypothek und nicht die damit verbundenen Zinskosten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55595 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Münchwald (Preise in EUR pro m²)
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