Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niederhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederhausen und Umgebung interessant? Niederhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für Menschen mit einer Hypothek: Wenn Sie eine oder mehrere umgekehrte Hypotheken haben, sollten Sie Folgendes beachten: Bei den Hypotheken handelt es sich um Hypothekendarlehen, die in der Regel von Einzelpersonen oder Personengesellschaften gewährt werden, die beide Hauseigentümer sind und sich entweder im Ruhestand befinden oder mit ihnen zusammenleben. Die meisten Umkehrhypotheken basieren, wenn sie gewährt werden, auf dem Wert eines Hauses und sollen dem Kreditnehmer die Möglichkeit einer langfristigen Lösung bieten, die den Bedürfnissen des Hauses entspricht. Was kann man halten von Stadt in Niederhausen? Hypothekenzahlungen werden an verschiedene Darlehensgeber geleistet und können je nach Darlehensnehmer variieren Das Darlehen sollte gezahlt werden, wenn Sie in einer Wohnung oder auf einem an das Haus angrenzenden Grundstück oder als Wohnung in einem Wohnprojekt leben Der Darlehensgeber sollte jedoch Hypothekenzahlungen für das Haus leisten, oder er kann ein Darlehen im Namen eines Auftraggebers gewähren, der keine Immobilie besitzt Ein Auftraggeber, der eine Immobilie besitzt, muss unter Umständen keine Hypothek zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55585 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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