Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pleitersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pleitersheim und Umgebung interessant? Pleitersheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pleitersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pleitersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hingegen ermöglicht es dem Kreditnehmer, auf das Eigenkapital zuzugreifen, das er zuvor beim Kauf des Hauses besaß. Bei der Umkehrhypothek entfällt auch die Vorfälligkeitsentschädigung, die bei herkömmlichen Hypotheken anfällt, wenn die Immobilie in Verzug gerät und der Kreditnehmer das Kapital auf die Immobilie zahlt. Die allgemeine Meinung zu Grundstück in Pleitersheim? Kreditgeber sollten zunächst einen qualifizierten Anwalt für Zwangsvollstreckung konsultieren, bevor sie eine umgekehrte Hypothek beantragen, da das Risiko besteht, dass zu einem bestimmten Zeitpunkt eine Zwangsvollstreckung der Hypothek stattfindet und ein erhebliches rechtliches Risiko für die Versicherten oder andere Mitglieder ihrer Gemeinschaft darstellen kann Es gibt jedoch mehrere Faktoren, die bei der Entscheidung, was mit einem umgekehrten Darlehen zu tun ist, berücksichtigt werden können, und ob die Maßnahmen des Kreditgebers, der Immobilie oder der gesamten Organisation rechtlich zulässig sind Unter Kalifornien v.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 159.402 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KH |
| Fläche | 864 km² |
| Postleitzahlen | 55576 |
| Verwaltungssitz | Bad Kreuznach |
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