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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Hergenfeld

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hergenfeld und Umgebung interessant? Hergenfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kreuznach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Hergenfeld
Hergenfeld (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Частичная продажа Bad Kreuznach
Haus in Hergenfeld
Дом в Hergenfeld
Eigentumswohnung in Hergenfeld
Кондоминиум в Hergenfeld

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hergenfeld.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hergenfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Bei einem Immobilien-Teilverkauf entspricht der Saldo, der über die Zinsen hinausgeht, die zum Darlehenssaldo hinzukommen, der Darlehenssumme abzüglich eines Teils der Darlehenseinnahmen. Die meisten Umkehrhypotheken unterliegen strengen Mindestbedingungen, und ein bestimmter Prozentsatz der Darlehen unterliegt nur dann einer Höchstgrenze, wenn das Haus unter einem Mindesthypothekensatz von 3 Prozent liegt Wenn ein alleinstehender Darlehensnehmer ein Teilverkauf erhalten möchte, kann er oder sie von der Sonderregelung Gebrauch machen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Provision in Hergenfeld? Wenn ein Hausbesitzer seine Hypothek nach zwei Jahren nicht bezahlt, muss er entweder die weiteren Hypothekenzinsen zahlen, die zu 10 % hinzugerechnet wurden, oder die weiteren Zinsen im ersten Monat des zweiten Jahres des Darlehens zahlen, je nachdem, was zuerst eintritt. Die Nichtzahlung ist eine Straftat, die mit bis zu 10 Jahren Haft, einer Geldstrafe von 250.000 € oder der gesamten oder einem Teil der Differenz zwischen dem Zinssatz und dem Hypothekenzinssatz geahndet wird.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 159.402
Kfz-Kennzeichen KH
Fläche 864 km²
Postleitzahlen 55452, 55452
Verwaltungssitz Bad Kreuznach

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hergenfeld (Preise in EUR pro m²)

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