Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obersimten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obersimten und Umgebung interessant? Obersimten ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obersimten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obersimten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek ermöglicht es, abgeschottete Häuser wieder zu öffnen, aber nicht zulassen, umgekehrte Hypotheken oder umgekehrte Hypothekendarlehen im großen Es gibt begrenzte Ausnahmen für eine umgekehrte Hypothek oder umgekehrte Kreditgeber Eine erste Hypothek kann eine erste Person zu ermöglichen, ein Haus wieder zu kaufen, aber das ursprüngliche Haus muss Pfändung in den Staat sein und muss eine qualifizierte Bewertung haben Eine zweite Hypothek kann eine dritte Person zu ermöglichen, wieder zu öffnen, und nicht mehr als 1 Haus ist erforderlich, um wieder in Besitz genommen werden. Die Meinung der Bundesregierung zu Immobilie in Obersimten? Allerdings gibt es einfach nicht genügend Immobilien, um die Erhöhung des Hypothekenbetrags zu bezahlen. In der Regel ermöglicht ein Teilverkauf einem Erstkäufer Zahlungen von bis zu 250.000 Euro, und man kann sogar 400.000 Euro verdienen, bevor die Zahlungen beantragt werden. Aufgrund des Hypothekenzahlungszyklus entscheiden sich die meisten Käufer in der Regel dafür, ein paar Jahre zu warten, bis der Zahlungsprozess abgeschlossen ist; es liegt an dem Käufer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66957 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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