Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Battweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Battweiler und Umgebung interessant? Battweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Battweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Battweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek verschafft dem Kreditgeber "die endgültige Sicherheit an der Immobilie und die endgültige Möglichkeit, die Immobilie zinslos zu kaufen und zu verkaufen oder den Kauf zu einem niedrigeren Jahreszins abzuschließen" (18 U S C Abschnitt 1044). Da bei umgekehrten Hypotheken keine zusätzlichen Zinsen gezahlt werden müssen, wenn der Haupteigentümer stirbt, unterliegen sie nicht den Gesetzen der einzelnen Bundesländer oder des Bundes, wenn der Kreditnehmer innerhalb von fünf Jahren nach Abschluss der umgekehrten Hypothek stirbt. Und Objekt in Battweiler? Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss der Kreditgeber eine Annuität erwerben Bei einer Annuität werden keine monatlichen Zahlungen vom Kreditnehmer verlangt, wenn der Kreditnehmer von der Vereinbarung profitieren könnte, und es werden keine zusätzlichen monatlichen Zahlungen verlangt oder geleistet. Stattdessen kann das Einkommen des Käufers zu jeder der Annuitätenzahlungen hinzugefügt werden, wenn der Kreditnehmer eine Witwe oder ein Witwer ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66484 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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