Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schmalenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schmalenberg und Umgebung interessant? Schmalenberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schmalenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schmalenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen werden die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek wieder in die Hypothek aufgenommen, in der Regel innerhalb von drei Jahren nach ihrer Aufnahme. Wenn die gleichen 5.300 € Zinsen (oder 12 25 % des ursprünglichen Wertes) für eine umgekehrte Hypothek zum Saldo hinzugefügt werden, bis eine Person einen Verkauf tätigt und keine Person die Immobilie der anderen Person gekauft hat, dann werden die ursprünglichen Kosten für den Käufer der umgekehrten Hypothek vom Kreditnehmer an den Käufer gezahlt. Was kann man halten von Provision in Schmalenberg? Eine umgekehrte Hypothek kann den Kreditbetrag, der auf Ihrem Haus lastet, um einen Faktor von bis zu 10 00 % erhöhen, eine Erhöhung von 10 %, wenn das Darlehen auf ein inaktives Hypothekenkonto platziert wird, und eine Erhöhung von 20 %, wenn es auf eine vorher festgelegte Darlehenslaufzeit oder Darlehensoption platziert wird und Ihre Immobilie durch Verzug verkauft wurde. Im Mai 2003 erließ das Finanzministerium eine "umgekehrte Hypothek von 5.500 €", die vom Delegiertenrat der Vereinigten Staaten und des Landes (CCUG) genehmigt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 67718 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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