Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Merzalben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Merzalben und Umgebung interessant? Merzalben ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Merzalben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Merzalben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen sind nicht Teil des zugrundeliegenden Hypothekendarlehens, sondern ein Teil der Zinsen, die im Rahmen der umgekehrten Hypothek gezahlt werden können Wenn eine umgekehrte Hypothek genehmigt wird, wird der Kapitalbetrag durch die Hypothekenkommission des Käufers angepasst Wenn die Zahlungen den Darlehenssaldo übersteigen, muss der Darlehensnehmer den Darlehenssaldo innerhalb von 30 Tagen zurückzahlen. Sind Stimmungen bekannt zu Reihenhaus in Merzalben? Umgekehrte Hypotheken erfordern in der Regel eine jährliche Zahlung von bis zu 2 Millionen EUR, um das Haus zu kaufen oder den Wert des Hauses im Laufe der Zeit zu verringern (mit anderen Worten, um die Höhe der Zinsen auf den Kreditsaldo zum Zeitpunkt der umgekehrten Hypothek zu beseitigen). Die Anzahl der Pfandrechte kann sich erheblich erhöhen oder verringern, wenn der Wert des Hauses infolge eines neuen Verlusts oder Einkommensverlusts schrumpft; wenn der auf den Kreditsaldo gezahlte Betrag 10 % übersteigt, können die Kreditgeber einen längeren Verzug verlangen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66978 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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