Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Krähenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Krähenberg und Umgebung interessant? Krähenberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Krähenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Krähenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen können Kreditgeber zusätzliche Zinsen berechnen, um zusätzliche Lebenshaltungskosten zu bezahlen Einige umgekehrte Hypotheken sind in der Regel offen für aktuelle oder frühere Zwangsvollstreckungen und erfordern keine Hypothekenzahlungen Die Anzahl und Art der Zwangsvollstreckung in einem Teilverkauf ist nicht immer klar Zum Beispiel waren nur 4 Prozent der Zwangsvollstreckungen in einem Teilverkauf im Jahr 2010 und der Prozentsatz der zwangsvollstreckten Häuser im Jahr 2010 war 4 Prozent Die verbleibenden 9 Prozent geschuldeten Zinsen auf die umgekehrte Darlehen wird als ein zusätzlicher Zinsbetrag von 10 Prozent oder 5 erfasst. Empfehlen Freunde Maklerprovision in Krähenberg? Viele Käufer von Umkehrhypotheken werden auch ermutigt, weit weg von ihrem Haus zu wohnen, um die Hypothekenkosten zu sparen, während sie außerhalb des Staates oder der Arbeit sind, so dass sie wahrscheinlich nicht von den Behörden kontaktiert werden Wenn eine Immobilie nicht in einem gut organisierten System wie California Borrower's List oder California Covered Real Estate aufgeführt ist, kann es schwierig sein, den für die Auflistung zuständigen Immobilienmakler zu ermitteln.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66894, 66894 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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