Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kleinbundenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kleinbundenbach und Umgebung interessant? Kleinbundenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kleinbundenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kleinbundenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist der Rechtstitel an einem Vermögenswert oder einer Immobilie, wenn die Immobilie einer Person mit oder ohne Nutzung einer Grunddienstbarkeit oder von Grunddienstbarkeiten gehört, wenn das Darlehen durch den Staat versichert ist und wenn der Hausbesitzer vom Staat ernannt wurde und ein Teilverkauf durch die Antragsgebühr beantragt hat (die Antragsgebühr ist der Betrag, der erforderlich wäre, um eine erhöhte oder verringerte Schuldenlast des Darlehens zu decken. Wenn zum Beispiel ein älterer Hausbesitzer eine Hypothek als Titel auf einen Vermögenswert hat, ist er verpflichtet, die Antragsgebühr zu zahlen Funktioniert Grunderwerbssteuer in Kleinbundenbach? Umkehrhypotheken können auch durch den Kauf von Vermögenswerten erworben werden, die nicht zum Nachlass gehören, z. B. Hypotheken, Eigentumswohnungen und Bankkredite, oder durch die Refinanzierung dieser Vermögenswerte Umkehrhypotheken sollten nicht für kommerzielle Zwecke verwendet werden, einschließlich des Mietmarktes, Wohnungsbaudarlehen oder Kreditbürgschaften Die Umkehrhypothek kann auch für kleine Unternehmen verwendet werden, um das Einkommen der Angestellten zu erhöhen oder Kosten im Zusammenhang mit Steuer- und Versorgungsrechnungen auszugleichen Der für ein Teilverkauf zu zahlende Zinssatz kann höher sein als der von einer Bank oder einem anderen professionellen Kreditinstitut berechnete Zinssatz.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66501, 66501 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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