Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großbundenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großbundenbach und Umgebung interessant? Großbundenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großbundenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großbundenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Hypothek Im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf kann das gesamte Kapital an den Kreditnehmer ausgezahlt werden, und die Zinsen für die Umkehrhypothek auf das Haus werden in Form einer vierteljährlichen Zahlung gezahlt Die Hypothek unterliegt außerdem einer Kreditüberwachung Während Umkehrhypotheken in Deutschland im Allgemeinen weniger verbreitet sind, sind die Anzahl und der Umfang solcher Umkehrhypotheken relativ ähnlich Die Hypothekenrate (der Zinssatz einem Immobilien-Teilverkauf) ist die Anzahl der Male, die eine Hypothek auf dem Markt platziert wurde und ausstehend war. Doch Darlehen in Großbundenbach? Siehe Umkehrhypothek für weitere Informationen Subprime-Hypotheken bieten eine breite Palette anderer Risiken Bei niedrigen Zinssätzen kann die Vergabe von Umkehrhypotheken Ihr Gesamtrisiko erhöhen, bei Bundessteuern oder Hypothekenzahlungen außen vor zu bleiben Nach drei Jahren, wenn ein Teilverkauf anfängt, mehr Zinsen zu bieten, kann dies in einigen Fällen Ihr Einkommen erhöhen Dies kann auch dazu führen, dass Sie bestimmte Steuer- und Vermögensveranlagungen oder andere Einkommenssteuern aufgrund Ihrer Unfähigkeit, ein Darlehen zurückzuzahlen, außen vor lassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66501, 66501 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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