Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hirschthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hirschthal und Umgebung interessant? Hirschthal ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hirschthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hirschthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Weitere Beispiele sind in Kapitel 7 zu finden) Die meisten neuen und gebrauchten Zwangsversteigerungen enden in der Regel zinslos Es wird geschätzt, dass bei 10 % aller Zwangsvollstreckungen in Deutschland weniger als ein Drittel mit einem negativen Saldo endet. Die umgekehrte Hypothek stellt in den meisten Fällen einen sehr niedrigen Prozentsatz dar, und trotz einiger erfolgreicher Gerichtsverfahren können viele Zwangsvollstreckungen aufgrund negativer Darlehenssalden nicht wieder aufgenommen werden. Klappt das auch mit Land in Hirschthal? Wenn die Zinsen innerhalb eines bestimmten Betrags fällig sind oder eine bestimmte Kreditrückzahlung vorgesehen ist, kann ein Teilverkauf leichter realisiert werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine "Einzelimmobilie" mit einem bestimmten Hauptwohnsitz, einer bestimmten Hypothekensicherheit oder einer Sicherheit mit bestimmten Hypothekenmerkmalen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in Bezug auf den Prozentsatz des Werts des Hauses begrenzt, der von den folgenden Immobilienmerkmalen abgeleitet werden kann: Immobilienart - Die Immobilienart ist eine "typisch strukturierte" Hypothek oder eine "typisch strukturierte Kredithypothek", die im Allgemeinen ähnlich wie eine herkömmliche Hypothek strukturiert ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66996, 66996 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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