Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rumbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rumbach und Umgebung interessant? Rumbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rumbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rumbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können bei Personen eingesetzt werden, die sich derzeit in einem Konkursverfahren befinden Viele der Erlöse aus einem Konkursverfahren werden zur Rückzahlung des Darlehenssaldos verwendet, auch wenn die Gläubiger möglicherweise nicht wissen, wie der Wert des Hauses jemals ausgezahlt wurde Ein Konkursverfahren kann für den Schuldner zu Verlusten führen Viele der Erlöse aus dem Konkursverfahren können für die weitere Rückzahlung von Darlehen anderer Gläubiger verwendet werden Ein Konkursverfahren führt auch dazu, dass Zinsen auf Immobilien anfallen Aufgrund des relativ hohen Marktwerts vieler Umkehrhypothekenprodukte werden die meisten Umkehrhypotheken verkauft. Empfehlen Freunde Gewerbeimmobilie in Rumbach? Für Reverse-Darlehen muss möglicherweise ein separater Scheck oder eine Zahlungsanweisung an den Darlehensgeber oder Verkäufer ausgestellt werden Diese Schecks und Transaktionen werden in der Regel nicht als Verlängerung des Darlehens betrachtet und können steuerlich absetzbar sein, da sie zu einer Steuerermäßigung für die Immobilie führen Der Käufer oder Verkäufer muss einen zusätzlichen Betrag für Steuern zahlen, die der Verkäufer geltend macht Umgekehrte Hauskäufe sollten auf einer separaten Basis und mit dem gleichen Kapitalbetrag auf der Hypothek durchgeführt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 76891 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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