Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vinningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vinningen und Umgebung interessant? Vinningen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vinningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vinningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenAngebot anfordern
Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Südwestpfalz
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat auch ihre eigenen Regeln für den Hypothekeninhaber, einschließlich des Zeitpunkts, zu dem er das Eigenkapital an seinen potenziellen Käufer verkaufen kann Normalerweise kann ein Teilverkauf erst dann verkauft werden, wenn es vor diesem Zeitpunkt zu einem Zahlungsausfall kommt Der erste Verkauf erfolgt in der Regel, weil der Marktzustand der Immobilie den niedrigsten Immobilienwert für diese Immobilie bietet, und nicht, weil der Wohnungsmarkt zu diesem Zeitpunkt existiert Bevor wir über die Hypothekenbedingungen sprechen, ist es wichtig, die Bedingungen einem Teilverkauf zu verstehen. Schlagwort Maklerprovision in Vinningen? Zum Beispiel würde ein Hausbesitzer im 20. Stock seines Hauses, der fünf Prozent oder mehr des Gesamtkapitals des Hauses besitzt, nach einem Teilverkauf jährlich 10.000 Euro an Hypothekenzinsen verlieren, wie es die meisten Hausbesitzer heute tun. Die Abrechnung der umgekehrten Hypothek Die größte Art der rückwirkenden Umkehrhypothek ist ein Teilverkauf, wenn das Haus nun ein echtes (und unbelastetes) Haus ist. Die erste Rate einem Immobilien-Teilverkauf auf das Haus wird mit demselben Datum fällig wie die "umgekehrte" Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66957 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Vinningen (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern