Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Darstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Darstein und Umgebung interessant? Darstein ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Darstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Darstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt jedoch Ausnahmen von dieser Regel, vor allem bei der Refinanzierung von Eigenheimen. So kann beispielsweise ein Eigenheim, das zur Rückzahlung der ausstehenden Hypothekenzahlung verpflichtet ist, ein Hypothekendarlehen mit einem Jahreszins von 10 % oder mehr, eine zweite Hypothek, wenn sie vollständig auf ein erstes oder nachfolgendes Hypothekendarlehen gezahlt wurde, eine Hypothek mit nicht fälligen Zinsen auf die erste oder zweite Hypothek und eine dritte Hypothek, wenn sie vollständig auf eine dritte Hypothek gezahlt wurde (einige Ausnahmen sind unten aufgeführt), innerhalb von 30 Tagen nach der Rückzahlung zusätzliche Hypothekenzahlungen leisten. Klappt das auch mit Finanzierungsrechner in Darstein? Umkehrhypotheken, für die ein ausstehender Kapitalbetrag erforderlich ist, können über einen Arbeitgeber ausgestellt werden Kreditnehmer, die den Mindestbetrag für die Zahlung der vollen Bundeseinkommenssteuer nicht erreichen, haben überdurchschnittlich hohe Steuerrechnungen, was bedeutet, dass die Bundeseinkommenssteuer nur auf einen kleinen Teil ihres Einkommens erhoben wird Diese Kreditnehmer können auch in der Lage sein, eine zusätzliche Zahlung für ihr Haus zu erhalten (die "Zahlung durch Schulden" im Falle einer unbesicherten Hypothek).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 76848, 76848 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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