Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Althornbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Althornbach und Umgebung interessant? Althornbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Althornbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Althornbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sollten nicht dazu verwendet werden, älteren Menschen aufgrund eines medizinischen Notfalls einen Kredit oder eine andere Leistung zu gewähren Für Hausbesitzer, die ihre Hypothek nicht mehr bezahlen können, weil sie einen oder mehrere Zweige verloren haben, können andere Finanzinstitute Umkehrhypotheken zur Erhöhung des Eigenkapitals in Betracht ziehen Für Mieter können sie höhere Zahlungen vermeiden, wenn sie sich für die Befreiung qualifizieren. Aber Grunderwerbssteuer in Althornbach? Insbesondere dürfen Umkehrhypotheken keine zusätzlichen Zinsen oder Kosten haben Der Umkehrkredit ist ein staatlich geregeltes Darlehen, das nur gewährt werden kann, wenn die Wohnung innerhalb von 12 Monaten nach dem Datum, an dem der Kreditnehmer auf diese Kosten aufmerksam gemacht wurde und die Zinsen nicht gezahlt wurden, vollständig bezahlt wurde Die Hypothekenzinsen, die nach der Rückzahlung der Wohnung gezahlt werden müssen, können unter bestimmten Umständen durch Verzug getilgt werden Dies wird als "Umkehrhypothek" bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66484 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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