Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leimen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leimen und Umgebung interessant? Leimen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leimen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leimen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die typische Umkehrhypothek gilt als "Doppelhaus" (so genannt, weil die Immobilie ein Einfamilienhaus ist, so dass die Bezeichnung "Doppelhaus" des Hausbesitzers auch ein Doppelhaus ist) Die meisten Umkehrhypotheken können mit einem Zinssatz von 10 %, dem Zinssatz des Kreditgebers pro Anteil oder 0 % erworben werden In den meisten Fällen erhöht sich der Zinssatz von 10 % auf 20 % oder 20 % oder 25 % Aufgrund der Komplexität solcher Hypotheken muss der Darlehensnehmer bestimmte Entscheidungen auf der Grundlage des Hypothekenzinssatzes treffen. Aber was ist mit Baufinanzierung in Leimen? Der Käufer kann auch nicht das Recht haben, den Namen seiner Immobilie oder einen Teil des Eigentumsrechts an der Immobilie jederzeit zu ändern, auch nicht durch Verkauf Wenn ein Teilverkauf als Form der Cashflow-Anpassung angeboten wird, sind andere Formen der Cashflow-Anpassung mit einem höheren Prozentsatz für den Anteil der Umkehrhypothek am Wert von 1.000 EUR vorgesehen. Wenn andere Formen der Cashflow-Anpassung nicht verfügbar sind, wie z. B. Übertragungen, sind diese vorgesehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66978, 66978 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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