Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Horbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Horbach und Umgebung interessant? Horbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Horbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Horbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalbetrag einem Teilverkauf ist der Betrag des Kapitalbetrags, der erforderlich war, um die hypothekarisch belastete Immobilie zu beleihen Relevantes Bundesgesetz gilt auch für umgekehrte Hypotheken und Subprime-Darlehen Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer irgendeine Art von Einkommen aus der umgekehrten Hypothek erhalten haben Der Kreditnehmer ist auch verpflichtet, eine Steuer (oder andere) Einkommen zu machen, um das Einkommen des Kreditgebers zu bestreiten Obwohl sie getrennte Filer in den Staat und die Bundesregierung haben, sind Staat und Bundesregierung nicht Gegenstand einem Teilverkauf. Klappt das auch mit Reiheneckhaus in Horbach? Für den Fall, dass zusätzliche Zahlungen an einen Hypothekarkreditgeber geleistet werden, behält der Kreditnehmer das Recht, den Restbetrag vom Kreditgeber zurückzufordern, unabhängig von der Höhe des Gesamtbetrags der zusätzlichen Zahlungen Wenn die Grundsteuer aufgrund von Naturkatastrophen steigt, ist der Kreditnehmer verpflichtet, eine Zahlung der Grundsteuer an die Regierung zu leisten Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass jede Grundsteuererklärung irgendwann fällig wird: Die Immobilie muss nicht fällig werden, bis die Erklärung fällig ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66851, 66851 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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