Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obernheim-Kirchenarnbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obernheim-Kirchenarnbach und Umgebung interessant? Obernheim-Kirchenarnbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obernheim-Kirchenarnbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obernheim-Kirchenarnbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Rückzahlung der Hypothek (auch bekannt als "umgekehrte Hypothekenrückzahlung") erfolgt jedes Jahr im Jahr vor der Tilgungsperiode für eine Immobilie. Jedes Jahr wird der Wert der Immobilie schrittweise um den Faktor drei in Bezug auf den ursprünglichen Wert der Immobilie reduziert. So entspricht beispielsweise ein Haus im Wert von 100.000 EUR, das für 100.000 EUR plus Abschreibung verkauft wurde, einem Kreditbetrag von 40 EUR. Ein Haus im Wert von 60.000 EUR, das für 60.000 EUR plus Abschreibung verkauft wurde, entspricht einem Kreditbetrag von 30 EUR. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Bausubstanz in Obernheim-Kirchenarnbach? Ein Käufer kann eine umgekehrte Hypothek für einen bestimmten Geldbetrag aufnehmen In einigen Staaten ist die Anzahl der umgekehrten Hypothekendarlehen mehr als die Hälfte dessen, was er als Hausbesitzer machen muss, da der Käufer möglicherweise keine Immobilien in einem bestimmten Staat oder der Bundesregierung besitzt oder Zugang zu diesen hat Was genau macht die Umkehrhypothek? Die Regierung erkennt an, dass ein Käufer eine umgekehrte Hypothek Inhaber bis zu 18 Monate aus sein kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66919 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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