Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wallhalben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wallhalben und Umgebung interessant? Wallhalben ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wallhalben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wallhalben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zwangsvollstreckungen und Zwangsversteigerungserlöse, die zu einem zusätzlichen Kapitalfluss führen, können jedoch weiterhin an den Gläubiger übertragen werden Die meisten Umkehrhypotheken erfordern keine Zahlungen außerhalb der jährlichen Zahlungen, wodurch Zwangsvollstreckungen vermieden werden können, da der Kreditnehmer die Immobilie irgendwann ganz verlässt Es gibt keine Anforderung für irgendeine andere Form des Kapitalgewinns Umkehrhypotheken unterliegen einer jährlichen Erneuerung aufgrund des Alters des Kreditnehmers, seiner Einkommenshistorie und anderer finanzieller Bedingungen Der Begriff wird nur als letztes Mittel verwendet. Schlagwort Energieausweis in Wallhalben? Für Kreditnehmer und Immobilieneigentümer gelten dieselben Hypothekengesetze wie für Kreditnehmer Die BOR und die Mortgage Bankers Association haben zum Beispiel beide Regeln für die Art der Umkehrhypotheken, die für eine bestimmte Einkommensspanne zur Verfügung stehen Die BOR verbietet, dass die Hypothek auf oder nach einer Immobilie aufgenommen wird Die FHA erhebt auch keinen zusätzlichen Zinssatz für die Umkehrhypothek Die FHA stellt auf ihrer Website Anleitungen für Umkehrhypotheken (oder "reverse mortgages") zur Verfügung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66917 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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