Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Geiselberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geiselberg und Umgebung interessant? Geiselberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geiselberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geiselberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind außerdem extrem teuer und werden im Gegensatz zu Immobilienkrediten von der überwiegenden Mehrheit der Kreditnehmer gehalten. Daher müssen sich alle Käufer bewusst sein und abwägen, wann ein Teilverkauf ein Risiko für den Verkäufer darstellt, insbesondere inmitten einer Rezession oder eines anderen wirtschaftlichen Abschwungs Das Fazit Niemand sollte eine Immobilie besitzen, verkaufen oder verschenken, ohne alle anfallenden Steuern und Abgaben zu zahlen, es sei denn, er ist in der Lage, die notwendigen Versicherungen, Finanzierungen und anderen Dienstleistungen zu bezahlen. Doch Immobilienbewertung in Geiselberg? Die eigene Immobilie kann nun als Immobilienvermögen bewertet werden, wenn die Immobilie Gegenstand des Verkaufs oder der Eigentumsübertragung einer ungesicherten Hypothek für einen langen, vom Käufer oder Mieter der Immobilie zu bestimmenden Zeitraum wird und der Immobilieneigentümer auf der Grundlage des Verkaufs oder der Eigentumsübertragung den Anteil einziehen kann. Was bringt ein Teilverkauf für eine Immobilie? Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es einem Leasingnehmer, eine Immobilie zu erwerben, die nicht durch einen Immobilienerwerb des Kreditnehmers aufgebaut wurde und
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 67715, 67715 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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