Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Herschberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herschberg und Umgebung interessant? Herschberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herschberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herschberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus vor kurzer oder langer Zeit zwangsversteigert wurde und der Kreditnehmer das Geld für seine Hypothek nicht aufbringen konnte, müssen der Kreditnehmer und der Nachlass vor Gericht gehen, um eine Anordnung zur Räumung des Hauses zu erwirken Das Gericht erlässt in der Regel eine Zwangsvollstreckungsanordnung gegen das Haus, was in der Regel innerhalb von 30 Tagen geschieht Ein Urteil gegen das Haus muss auf dem Verwaltungsgericht des Richters für einen Verhandlungstermin zu einem bestimmten Datum erscheinen Ein Urteil kann in einem Zwangsvollstreckungsverfahren gegen das Haus oder gegen einen der Hausbesitzer ergehen. Wie sieht es aus mit Land in Herschberg? Der Rechner verwendet eine gleitende Skala, um dem wichtigsten Faktor einen Hauswert zuzuordnen: der Höhe des Eigenkapitals im Haus (falls vorhanden). Bei der Zuordnung von Hauswerten zu den wichtigsten Faktoren können Kreditnehmer "Hauswert"-Faktoren anwenden oder einen "echten" Hauswert zugrunde legen, der den Wert zukünftiger Immobilien einschließt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66917, 66919, 66987, 66917, 66919, 66987 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Herschberg (Preise in EUR pro m²)
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